PATRIZIA Immobilien

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eröffnet am: 07.03.06 10:58 von: BackhandSmash Anzahl Beiträge: 1092
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07.03.06 10:58 #1 PATRIZIA Immobilien
PATRIZIA Immobilien will im ersten Halbjahr an die Börse
FRANKFURT (dpa-AFX) - Die PATRIZIA Immobilien AG hat den Gang an die Börse im ersten Halbjahr angekündigt. Konsortialführer seien die Deutsche Bank , JP Morgan und Sal.Oppenheim, teilte das Immobilienunternehmen am Dienstag in Augsburg mit und bestätigte damit die seit einigen Tagen kursierenden Gerüchte über die Börsenpläne des Unternehmens. Zum genauen Zeitplan werde es in den kommenden zwei bis drei Wochen nähere Informationen geben, hieß es. Für den Emissionserlös gab es nach Angaben eines Sprechers noch keine festgelegte Zielgröße. Am Markt kursieren indes Spekulationen, das Volumen könnte 500 Millionen Euro betragen - damit wäre der Börsengang einer der größten in diesem Jahr in Deutschland.

Aktien von PATRIZIA Immobilien sollen im Prime Standard, dem am stärksten regulierten Marktsegment der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt werden. Mit dem Erlös aus dem Privat Public Offering (IPO) sollen die beiden Geschäftsbereiche Investments und Services ausgebaut werden. Es sollen sowohl Aktien aus einer Kapitalerhöhung sowie aus dem Bestand der Altaktionäre angeboten werden - über das Verhältnis gibt es nach Angaben des Sprechers noch keine Entscheidung. Geplant ist ein öffentliches Angebot in Deutschland sowie Privatplatzierungen bei institutionellen Anlegern im Ausland.



PATRIZIA ist nach eigenen Angaben fast ausschließlich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig, insbesondere im Bereich der Wohnimmobilien. Im Geschäftsjahr 2005 hat das Unternehmen nach eigenen Angaben den Umsatz um 33,2 Prozent von 74,7 Mio. Euro auf 99,5 Mio. Euro gesteigert. Das operative Ergebnis (EBITDA) verdoppelte sich von 12,5 Mio. Euro auf 26,4 Mio. Euro. Der Jahresüberschuss des Konzerns stieg auf 16,6 Mio. Euro im Jahr 2005 nach 4,4 Mio. Euro im Vorjahr.

Die Investmentbanken halten nach Medienangaben die italienische Pirelli Real Estate als am ehesten mit PATRIZIA für vergleichbar. Auf dem deutschen Markt steht die Gesellschaft im Wettbewerb mit der soeben in den M-Dax aufgenommenen Vivacon  sowie mit Colonia Real Estate und der IVG Immobilien ./sc/sk
Quelle: dpa-AFX

 
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09.01.25 11:07 #1068 Umwandlung von Büro- in Wohngebäude

Leider sind die meisten Meldungen hierüber hinter einer Bezahlschranke bis auf einen spanischen Artikel, den ich hier auszugsweise in seiner Google-Übersetzung wiedergebe:


PATRIZIA, ein führender Partner für globale Immobilienanlagen, und Revive Fund Management,
eine zertifizierte Risikokapitalgesellschaft mit konsolidierter Präsenz im Wohnungssektor
aus den Benelux-Ländern haben ein neues Joint Venture mit dem Ziel gegründet, 75 Millionen
Euro Kapital für den Bau ökologisch und sozial nachhaltiger Wohngebäude
für den bezahlbaren Wohnungsbausektor in den Benelux-Ländern.
....
Das Joint Venture wird sich auf die Umwandlung ungenutzter und veralteter Bürogebäude in Wohnimmobilien konzentrieren....in Mehrfamilienhäuser, um dem gravierenden Mangel an hochwertigem Wohnraum auf der ganzen Welt entgegenzuwirken....Das verwaltete Vermögen soll bis 2030 die Marke von 100 Milliarden Euro erreichen.
Marleen Bekker, Fondsmanagerin von PATRIZIA Sustainable Communities, sagt: "...Unser Ziel ist es, 7.500 Menschen in Sozialwohnungen und bezahlbarem Wohnraum unterzubringen.
"...

https://directo.intereconomia.com/#!!/noticia/...cinas-20250109-1006/

 
31.01.25 17:46 #1069 Neues Standbein Infrastruktur-Investments aus.
24.02.25 11:33 #1070 Patrizia
Der Immobilien-Vermögensverwalter Patrizia hält trotz Änderungsbedarf an der Bilanz wegen eines Zukaufs am Gewinnziel für 2024 fest. Der Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) werde im mittleren Bereich der bisher gegebenen Prognosebandbreite von 30 bis 60 Millionen Euro erwartet, teilte das Unternehmen am späten Freitagabend mit. Um das Jahresziel zu erreichen, muss das Unternehmen sein operatives Ergebnis im Jahres-Endspurt etwa verdreifachen. Denn in den ersten neun Monaten war das Ergebnis um fast drei Viertel auf 13,4 Millionen Euro eingebrochen.
https://www.ariva.de/news/...trizia-verschiebt-zahlenvorlage-11546477  
24.03.25 09:41 #1071 vorläufiger Jahresbericht ´24
24.03.25 11:46 #1072 Patrizia
Der Immobilien-Vermögensverwalter Patrizia hat sein Gewinnziel für das abgelaufene Jahr dank eines Jahresendspurts erreicht. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) sei im Jahresvergleich um 3,4 Prozent auf 45,1 Millionen Euro gestiegen, teilte das Unternehmen am Montag bei Vorlage von vorläufigen Zahlen mit. Patrizia hatte für 2024 einen operativen Gewinn von 30 Millionen bis 60 Millionen Euro angepeilt. Für das laufende Jahr hat der Vorstand ein operatives Ergebnis von 40 Millionen bis 60 Millionen Euro in Planung. Die Aktie zeigte sich im frühen Handel wenig bewegt.
Derweil fielen die Gebühreneinnahmen 2024 um fast 16 Prozent auf 264 Millionen Euro. Alleine die Verwaltungsgebühren gingen um neun Prozent auf 228 Millionen Euro zurück. Das verwaltete Vermögen schrumpfte um 1,5 Prozent auf 56,4 Milliarden Euro. Im laufenden Jahr soll es auf 58 Milliarden bis 62 Milliarden Euro wachsen. Dabei geht der Patrizia-Vorstand von einem günstigeren Marktumfeld aus. Die größere Nachfrage nach Investitionen in Immobilien und Infrastruktur sollte zu einem höheren Investitionsvolumen führen, hieß es.

Die Zahlen sind nach Einschätzung von Analyst Philipp Kaiser vom Analysehaus Warburg Research solide ausgefallen. So liege das operative Ergebnis (Ebitda) sowohl über seiner Annahme als auch über der Konsensschätzung. Die Prognosen für das laufende Jahr sprechen laut Analyst Andre Remke von der Baader Bank für eine Stabilisierung auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau.

Unter dem Strich schrieb der Konzern 2024 nach einem Verlust im Vorjahr wieder einen Gewinn. Der Vorstand schlägt für 2024 eine Dividende von 35 Cent je Aktie vor. Das wäre ein Cent mehr als im Vorjahr und die siebte Erhöhung seit Beginn der Zahlungen im Geschäftsjahr 2017.

Der Immobilien-Vermögensverwalter hatte wegen eines Änderungsbedarfs an seiner Bilanz die Vorlage der Gesamtjahreszahlen verschoben. Der Geschäftsbericht soll am 10. April veröffentlicht werden.

Quelle: dpa-AFX  
10.04.25 10:19 #1073 5% Dividenden-Rendite
bei 6,80 nachgekauft. 35Cent Dividende bei insgesamt stabilem Ausblick und scheinbar auch stabilem Zinsniveau.
Da die SPD die Mietpreisbremse auf Jahre festzurrt, werden Immobilien-Investitionen wohl eher nicht in den Wohnungsbaumarkt abfliessen, sondern in die TOP-Geschäftslagen, für die Patrizia steht (Stichworte Digitalisierung, Modernisierung).  
10.04.25 13:25 #1074 und immer mehr Diversifikation

Logistik in Italien, modern und langfristig vernietet

https://www.patrizia.ag/de/news-detail/...ch-ankaeufe-in-der-toskana/

sowie "Smart-City" : digitale öffentliche Beleuchtung, Verkehrsmanagement, Internet of Things...

https://www.patrizia.ag/de/news-detail/...t-riccardo-amoroso-als-ceo/



 
13.05.25 18:06 #1076 der aktuelle Quartalsbericht
13.05.25 19:07 #1077 Patrizia
Der Immobilien-Vermögensverwalter Patrizia hat im ersten Quartal dank seines Kostenmanagements mehr Gewinn gemacht. Im Tagesgeschäft erzielte das SDax -Unternehmen trotz geringerer Gebühreneinnahmen einen Anstieg des Ergebnisses vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen um 11,5 Prozent auf 16,8 Millionen Euro, wie die Augsburger am Dienstagabend nach Börsenschluss mitteilten. Unter dem Strich zog der Überschuss von 2,1 Millionen Euro ein Jahr zuvor auf 5,1 Millionen Euro an.
https://www.ariva.de/news/...arkurs-marktumfeld-bessert-sich-11633548  
13.08.25 12:22 #1079 Beeindruckend trotz Umsatz-Stagnation,
denn Marge und EBITDA trotzdem verdoppelt.

Prognose noch unverändert, EBITDA H1 kratzt mit 29,1 Mio€  allerdings schon am oberen Rand der Jahresprognose (40-60 Mio€).  
02.10.25 18:47 #1080 nachhaltig diversifizierend: Fernwärme
05.11.25 11:11 #1081 in erneuerbare Energie investiert:
11.11.25 14:39 #1082 Prognoseerhöhung
Adhoc Auf Basis der finanziellen Entwicklungen in den ersten neun Monaten 2025 konkretisiert die PATRIZIA SE die Prognose für das Geschäftsjahr 2025 wie folgt: Das EBITDA wird aufgrund der anhaltenden Kostendisziplin und der positiven finanziellen Entwicklungen in den ersten neun Monaten 2025 nunmehr in einer Bandbreite zwischen 50,0 – 65,0 Mio. EUR (bisher: 40,0 – 60,0 Mio. EUR) erwartet. Dementsprechend wird die EBITDA Marge nunmehr in einer Bandbreite von 19,0 – 24,0% erwartet (bisher: 15,2 – 20,8%). Die AUM-Prognose wird aufgrund des geringer als erwartet eingeworbenen Eigenkapitals und geringeren Investmentaktivitäten für Kunden sowie Währungseffekten auf eine Bandbreite zwischen 56,0 – 60,0 Mrd. EUR (bisher: 58,0 – 62,0 Mrd. EUR) konkretisiert. In den ersten neun Monaten 2025 verzeichnete das EBITDA einen Anstieg auf 44,6 Mio. EUR (9M 20241: 6,7 Mio. EUR), während die EBITDA Marge auf 22,1% (9M 20241: 3,5%, +18,6 Prozentpunkte) stieg. Dies ist vor allem auf eine strikte Kostendisziplin und ein verbessertes Co-Investment Ergebnis zurückzuführen. Die AUM verzeichneten zum 30. September 2025 ein Wachstum auf 56,3 Mrd. EUR gegenüber dem Vorquartal (30.06.2025: 55,9 Mrd. EUR), lagen jedoch leicht unter dem Wert zum Jahresende 2024 (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR).  
13.11.25 10:34 #1083 Selten, so eine ruhige Aktie gesehen.
11.12.25 00:51 #1084 Ruhe vorbei: 10% Ansteig heute

Die Nachricht, dass zumindest von ´26 bis ´29 jeweils 49 Mio € als Gewinnbeteiligung aus dem sog. Dawonia-Fonds ausgezahlt wird, sorgte heute für einen abrupten Anstieg der Aktie.
https://www.ad-hoc-news.de/boerse/news/...ia-se-de000pat1ag3/68416022


Der Dawonia-Fonds hat seinen Ursprung 2013 in der Übernahme einer über 90%igen Aktenmehrheit an der GBW Ag (ehemals Dawonia) von der BayernLB (Quelle Wikipedia) , damals fast 31000 Wohnungen. https://www.bayerische-staatszeitung.de/...n-bestand.html#topPosition  Weitere Pakete und schließlich ein Sqeeze-Out-Verfahren führten noch 2013 zur 100%igen Übernahme. (Quelle: Geschäftsbericht 2013)


 
11.12.25 00:57 #1085 Diese zusätzlichen Zahlungen von 49 Mio € /a.
für die kommenden 4 Jahre stelle man in Relation zum für ´25 prognostizierten EBITDA von 50-65 Mio €, dann erscheint ein 10%iger Aufschlag gar nicht mehr so überraschend.  
18.12.25 11:13 #1086 auch "Kavernen-Assets" im Anlage-Mix
04.03.26 19:34 #1088 Ergebnisse 2025

EBITDA:  63,0 Mio. EUR (2024: 46,5 Mio. EUR),
Verwaltungsgebühren:  233,4 Mio. EUR (2024: 228,4 Mio. EUR),
Aufwandsposten (- 10,2%):  224,8 Mio. EUR (2024: 250,2 Mio. EUR),
Konzernjahresüberschuss: 16,4 Mio. EUR  (2024: 2,4 Mio. EUR),
operativer Cashflow: 57,6 Mio. EUR (2024: 12,6 Mio. EUR),
Dividende pro Aktie: 0,36 EUR (2024: 0,35 EUR)



https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...r-dividende-pro-aktie

 
04.03.26 19:51 #1089 Vielleicht noch
in der Tat , da gibt es nichts zu meckern .
Ich bin angenehm angetan von dem Quartalsbericht.
Für mich ungewohnt :die Uhrzeit der Veröffentlichung.
Für mich hat die Aktie auf Grund der Zahlen ein Steigerungspotential und wird weiterhin im Depot gehalten.  

Bewertung:

17.03.26 01:30 #1090 Investition in Berlin: 2000 Wohneinheiten

PATRIZIA hat ein Joint Venture zum Wohnungsneubau an attraktiven Standorten in Berlin gegründet. Das angestrebte Gesamtentwicklungsvolumen beläuft sich auf bis zu 500 Millionen Euro.  

Das Joint Venture mit dem Berliner Entwickler Cosimo Investment Group sieht zunächst die Entwicklung von 2.000 Wohneinheiten in den kommenden Jahren vor, wobei PATRIZIA 200 Millionen Euro Eigenkapital bereitstellt.

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...cosimo-investment-auf

 
27.03.26 22:44 #1091 gepr. Zahlen 2025 noch besser!

2025          2024
EBITDA:    63.023      46.544     +  35,4%
EBIT:          35.325      11.174     + 216,1%
EBT:            17.893        3.411     + 424,6%  

bei gleichzeitig deutlichem Abbau der Verbindlichkeiten:

Netto-Eigenkapitalquote            73,6%       68,6%      5 PP
Langfristige Verbindlichkeiten 413.633    430.777     -  4,0%
Kurzfristige Verbindlichkeiten 125.394     180.021     -30,3%

Unsere finanzielle Lage als Konzern bleibt mit einer Netto-Eigenkapitalquote von 73,6% und einer frei verfügbaren Liquidität von über 100 Mio. EUR weiterhin stark. Der operative Cashflow verbesserte sich im Jahr 2025 deutlich auf 56,7 Mio. EUR nach 12,6 Mio. EUR im Vorjahr, was auf die starke operative Leistung und ein aktives Working Capital Management
zurückzuführen ist.

https://ir.patrizia.ag/securedl/sdl-eyJ0eXAiOiJKV1QiLCJhbGciOiJIUzI1NiJ9.eyJpYXQiOjE3NzQ2MjM3NjcsImV4cCI6MTgwNjE2MzM2NywidXNlciI6MCwiZ3JvdXBzIjpbMCwtMV0sImZpbGUiOiJmaWxlYWRtaW5fc2VjdXJlZF9pci8zX05ld3NfX19QdWJsaWNhdGlvbnMvSW52ZXN0b3JfUmVsYXRpb25zX1JlbGVhc2VzL0ZZXzIwMjUvMjAyNjAzMjdfUEFUUklaSUFfU0VfR2VzY2hhZWZ0c2JlcmljaHRfMjAyNS5wZGYiLCJwYWdlIjoxMjMyfQ.KjL6IIATMhPQKCEZpZbw1uNYtGegAflFNFkFRRwCPSY/20260327_PATRIZIA_SE_Geschaeftsbericht_2025.pdf


 
31.03.26 18:15 #1092 Herzlichen Glückwunsch zum 20-Jährigen!
Alles super! Aber warum dann nur dieser unverständliche, unterirdische Kurs?
 
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