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Zürich (aktiencheck.de AG) - Markus Waeber, Analyst der Zürcher Kantonalbank, bewertet die Aktie von PSP Swiss Property (PSP) (ISIN CH0018294154 / WKN A0CA16) mit dem Rating "übergewichten".
Mit einem Immobilienvermögen von CHF 5,1 Mrd. sei PSP die größte kotierte Schweizer Immobiliengesellschaft. Investiert werde primär in Büro- und Verkaufsliegenschaften in Schweizer Zentrumslagen (Zürich: 61%, Genf: 14%) sowie Projektentwicklungen (u.a. Hürlimann-Areal in Zürich). Die fünf Hauptmieter Swisscom, Deutsche Bank, Bär & Karrer, Migros und Bally würden 21% der Mieteinnahmen generieren. Mit einer hohen Eigenkapitalquote von 49% und einer moderaten Fremdfinanzierung von 40% des Immobilienportfolios sei PSP gut für das härter werdende Marktumfeld gerüstet.
Dank der in Genf, Lausanne, Olten und Zürich präsenten 81 Mitarbeiter verfüge PSP zudem über eine schlagkräftige und marktnahe Organisation zur Vermietung der eigenen Flächen. Für Ende 2009 erwarte PSP eine weitere Steigerung des EBITDA vor Neubewertungen auf über CHF 210 Mio. (die Analystenschätzung: CHF 210,7 Mio.) und eine stabile Leerstandsquote von unter 9% (Ende 2008: 8,3%). Angesichts des guten operativen Ergebnisses 2008 und des positiven Ausblicks 2009 habe PSP die Ausschüttung in Form einer steuerlich attraktiven Nennwertrückzahlung auf CHF 2,5 je Aktie (+4,2%) erhöht.
Mit einem Abschlag von 11% zum erwarteten NAV 2009 (Sektor: 10% Abschlag) ist PSP Swiss Property attraktiv bewertet, weshalb die Analysten der Zürcher Kantonalbank die Aktie mit "übergewichten" einstufen. (Ausgabe 15 vom 15.04.2009) (15.04.2009/ac/a/a)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Mit einem Immobilienvermögen von CHF 5,1 Mrd. sei PSP die größte kotierte Schweizer Immobiliengesellschaft. Investiert werde primär in Büro- und Verkaufsliegenschaften in Schweizer Zentrumslagen (Zürich: 61%, Genf: 14%) sowie Projektentwicklungen (u.a. Hürlimann-Areal in Zürich). Die fünf Hauptmieter Swisscom, Deutsche Bank, Bär & Karrer, Migros und Bally würden 21% der Mieteinnahmen generieren. Mit einer hohen Eigenkapitalquote von 49% und einer moderaten Fremdfinanzierung von 40% des Immobilienportfolios sei PSP gut für das härter werdende Marktumfeld gerüstet.
Mit einem Abschlag von 11% zum erwarteten NAV 2009 (Sektor: 10% Abschlag) ist PSP Swiss Property attraktiv bewertet, weshalb die Analysten der Zürcher Kantonalbank die Aktie mit "übergewichten" einstufen. (Ausgabe 15 vom 15.04.2009) (15.04.2009/ac/a/a)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Aktuelle Kursinformationen mehr >
| Kurs | Vortag | Veränderung | Datum/Zeit | |
| 170,00 € | 171,00 € | -1,00 € | -0,58% | 17.04./17:21 |
| ISIN | WKN | Jahreshoch | Jahrestief | |
| CH0018294154 | A0CA16 | 186,60 € | 140,10 € | |
| Handelsplatz | Letzter | Veränderung | Zeit |
|
|
171,00 € | -0,35% | 16:09 |
| Nasdaq OTC Other | 203,735 $ | +5,86% | 15:34 |
| München | 172,00 € | +0,47% | 16.04.26 |
| Düsseldorf | 170,70 € | +0,06% | 16:30 |
| Frankfurt | 171,00 € | -0,58% | 08:03 |
| Stuttgart | 170,00 € | -0,58% | 17:31 |
= Realtime
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