Immobilien mit starker Performance?

Investitionen in Büroimmobilien in Osteuropa lassen eine starke Performance erwarten, berichten die Experten von INVESCO in ihrer aktuellen Ausgabe "Risk & Reward".

Dafür gebe es drei Gründe: Erstens seien die Konjunkturaussichten gut, zweitens schienen die Mieten nicht mehr zu fallen, und drittens seien die Aussichten für Miet- und Immobilienpreissteigerungen gut. Deshalb erwarte man, dass Investitionen in dieser Region in den nächsten Jahren attraktive Renditen bieten würden.

Am 1. Mai 2004 bekomme die Europäische Union zehn neue Mitglieder, darunter Polen, Ungarn, Tschechien und die Slowakei. Damit wachse die Fläche der EU um 23%, die Bevölkerung um 20% und das BIP (in Kaufkraftparitäten) immerhin noch um 9%.

Die Konjunkturaussichten für Osteuropa seien insgesamt erfreulich. Der sich weltweit abzeichnende positive Trend sollte sich in den Beitrittsländer durch ihre Annäherung an die EU-Mitgliedstaaten noch verstärken. Deshalb erwarte man, dass die wichtigsten Büroimmobilienmärkte von einer Erholung der Mieten profitieren würden. Hinzu komme, dass sowohl Mietwachstum als auch niedrigere Risikoprämien zu einer Senkung der Renditeerwartungen führen würden. Außerdem erscheine das Investmentumfeld für Büroimmobilien in osteuropäischen Toplagen attraktiv.