Augsburg (www.aktiencheck.de) - Deutsche Grundstücksauktionen-Aktienanalyse von der GBC AG:
Matthias Greiffenberger und Cosmin Filker, Aktienanalysten der GBC AG, raten in einer aktuellen Aktienanalyse die Aktie der Deutsche Grundstücksauktionen AG (DGA) (ISIN: DE0005533400, WKN: 553340, Ticker-Symbol: DGR) weiterhin zu kaufen.
Die Deutsche Grundstücksauktionen AG habe im Geschäftsjahr 2025 ein deutlich besseres operatives Bild geliefert als zuletzt erwartet und die eigene Zielmarke von 80 Mio. EUR Objektumsatz klar übertroffen. Mit einem Gruppenobjektumsatz von rund 90,88 Mio. EUR (VJ: 73,87 Mio. EUR) entspreche dies einem Zuwachs von gut 23% gegenüber dem Vorjahr und bestätige die bereits in früheren Aussagen adressierte Marktbelebung im zweiten Halbjahr 2025. Auch die bereinigten Nettoeinnahmen aus Aufgeldern und Provisionen hätten mit rund 8,10 Mio. EUR (VJ: 7,43 Mio. EUR) um etwa 9% zugelegt und würden sich damit oberhalb der zuletzt unterstellten Entwicklung bewegen.
Treiber der positiven Abweichung sei vor allem ein außergewöhnlich starkes viertes Quartal gewesen. Nach der Zwischenmeldung Mitte Dezember habe der Objektumsatz nochmals signifikant ausgeweitet werden können, da bis zum Jahresende sowohl Nachverkäufe aus zurückliegenden Auktionen als auch zusätzliche Maklertransaktionen realisiert worden seien. Bereits zuvor sei darauf hingewiesen worden, dass sich Finanzierungsprozesse insbesondere bei größeren und gewerblich geprägten Objekten verlängerten und Auktionserfolge zunehmend zeitversetzt realisiert würden. Diese Dynamik habe sich im Schlussquartal klar bestätigt. Käufer würden sich häufiger zunächst Finanzierungszusagen sichern und erst im Nachverkauf in den Kaufvertrag eintreten. In mehreren Fällen hätten so auch komplexere Transaktionen noch erfolgreich beurkundet werden können.
Ergänzend habe die Gruppe im zweiten Halbjahr von einem sehr starken Maklergeschäft profitiert. Bis in die letzten Tage des Jahres seien größere Wohnanlagen, unter anderem im Berliner Umland, vermittelt worden. Einzelne Transaktionen, die ursprünglich erst für 2026 erwartet worden seien, seien damit noch ergebniswirksam in das abgelaufene Geschäftsjahr gefallen und würden die zusätzliche Ergebnisdynamik aus diesem Geschäftsbereich unterstreichen.
Auf Ebene der Tochtergesellschaften zeige sich ein differenziertes, insgesamt jedoch positives Bild. Während Muttergesellschaft, Sächsische und Westdeutsche Grundstücksauktionen sowie Plettner & Brecht spürbar zugelegt hätten, dürfte die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG erneut ein negatives Ergebnis ausweisen. Für den Großteil der Gesellschaften werde jedoch ein sehr gutes bzw. verbessertes Ergebnis erwartet, sodass sich auf Konzernebene eine klare Ergebnisverbesserung gegenüber dem Vorjahr abzeichne.
Die Verkaufsquote sei im Jahresvergleich auf 80,8% (VJ: 84,3%) zurückgegangen, was aus Sicht der Analysten der GBC AG kein strukturelles Nachfragesignal darstelle. Der Rückgang sei maßgeblich auf die bewusste Reduzierung sehr niedrigpreisiger Objekte zurückzuführen, die in der Vergangenheit vor allem im Onlinegeschäft für hohe Quoten gesorgt , jedoch nur begrenzt zur Wertschöpfung beigetragen hätten. Entsprechend sei die Anzahl der verkauften Immobilien deutlich gesunken, während der Objektumsatz signifikant angestiegen sei. Die Entwicklung bestätige damit die strategische Fokussierung auf wertigere Objekte.
Auf Ergebnisebene komme es im Zuge einer bewusst strengeren Bilanzpolitik zu erhöhten Forderungsbereinigungen. Diese würden aus Sicht der Analysten der GBC AG primär eine beschleunigte Aufarbeitung von Altlasten aus den Jahren 2022 bis 2024 reflektieren und die Transparenz sowie die Qualität der Ertragsbasis erhöhen. Der Effekt sei zeitlich begrenzt und ändere nichts daran, dass operativ ein klarer Fortschritt erzielt worden sei. Entsprechend würden die Analysten der GBC AG trotz dieser Bereinigungen mit einem gegenüber dem Vorjahr verbesserten Jahresergebnis rechnen, wobei die finale Ergebnishöhe erst mit Abschluss der Jahresabschlussarbeiten feststehen werde.
Für den weiteren Ausblick würden die Analysten der GBC AG von einer fortschreitenden Stabilisierung des Immobilienmarktes ausgehen. Nach den deutlichen Preisrückgängen der vergangenen Jahre würden sie eine moderate Erholung mit überschaubaren Wachstumsraten erwarten. Während in urbanen Kernlagen und deren Umland weiterhin Nachfrageüberhänge bestünden, würden ländliche Regionen heterogen bleiben. Hohe Baukosten und restriktive Finanzierungsbedingungen würden die Neubautätigkeit begrenzen und das provisionsbasierte, bilanzschlanke Auktionsmodell der DGA begünstigen, das ohne eigene Immobilienrisiken auskomme.
In Summe bestätige das Geschäftsjahr 2025 die operative Wende der Deutschen Grundstücksauktionen AG. Steigende Objektumsätze, anhaltende Kostendisziplin und eine sich normalisierende Marktaktivität würden aus Sicht der Analysten der GBC AG eine solide Basis für eine nachhaltige Ergebnisverbesserung bilden.
Vor diesem Hintergrund bestätigen Matthias Greiffenberger und Cosmin Filker, Aktienanalysten der GBC AG, ihr Kursziel von 12,85 EUR sowie ihr Rating "kaufen" für die Deutsche Grundstücksauktionen Aktie. (Analyse vom 28.01.2026)
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Bezüglich der in der Analyse besprochenen Wertpapiere oder Finanzinstrumente besteht folgender möglicher Interessenskonflikt:
(5a) GBC AG oder eine mit ihr verbundene juristische Person hat in den vorangegangenen 12 Monaten eine Vereinbarung über die Erstellung von Researchberichten gegen Entgelt mit diesem Unternehmen oder Emittenten des analysierten Finanzinstruments getroffen. Im Rahmen dieser Vereinbarung wurde dem Emittent der Entwurf der Finanzanalyse (ohne Bewertungsteil) vor Veröffentlichung zugänglich gemacht.
(7) Der zuständige Analyst, der Chefanalyst, der stellvertretende Chefanalyst und oder eine sonstige an der Studienerstellung beteiligte Person hält zum Zeitpunkt der Veröffentlichung Anteile oder sonstige Finanzinstrumente an diesem Unternehmen.
(11) GBC AG oder eine mit ihr verbundene juristische Person hat bedeutende finanzielle Interessen an dem analysierten Unternehmen, wie z.B. die Gewinnung und/oder Ausübung von Mandaten beim analysierten Unternehmen bzw. die Gewinnung und/oder Erbringung von Dienstleistungen für das analysierte Unternehmen (z.B. Präsentation auf Konferenzen, Roundtables, Roadshows etc.).
Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus unter folgendem Link. (29.01.2026/ac/a/nw)
Matthias Greiffenberger und Cosmin Filker, Aktienanalysten der GBC AG, raten in einer aktuellen Aktienanalyse die Aktie der Deutsche Grundstücksauktionen AG (DGA) (ISIN: DE0005533400, WKN: 553340, Ticker-Symbol: DGR) weiterhin zu kaufen.
Die Deutsche Grundstücksauktionen AG habe im Geschäftsjahr 2025 ein deutlich besseres operatives Bild geliefert als zuletzt erwartet und die eigene Zielmarke von 80 Mio. EUR Objektumsatz klar übertroffen. Mit einem Gruppenobjektumsatz von rund 90,88 Mio. EUR (VJ: 73,87 Mio. EUR) entspreche dies einem Zuwachs von gut 23% gegenüber dem Vorjahr und bestätige die bereits in früheren Aussagen adressierte Marktbelebung im zweiten Halbjahr 2025. Auch die bereinigten Nettoeinnahmen aus Aufgeldern und Provisionen hätten mit rund 8,10 Mio. EUR (VJ: 7,43 Mio. EUR) um etwa 9% zugelegt und würden sich damit oberhalb der zuletzt unterstellten Entwicklung bewegen.
Treiber der positiven Abweichung sei vor allem ein außergewöhnlich starkes viertes Quartal gewesen. Nach der Zwischenmeldung Mitte Dezember habe der Objektumsatz nochmals signifikant ausgeweitet werden können, da bis zum Jahresende sowohl Nachverkäufe aus zurückliegenden Auktionen als auch zusätzliche Maklertransaktionen realisiert worden seien. Bereits zuvor sei darauf hingewiesen worden, dass sich Finanzierungsprozesse insbesondere bei größeren und gewerblich geprägten Objekten verlängerten und Auktionserfolge zunehmend zeitversetzt realisiert würden. Diese Dynamik habe sich im Schlussquartal klar bestätigt. Käufer würden sich häufiger zunächst Finanzierungszusagen sichern und erst im Nachverkauf in den Kaufvertrag eintreten. In mehreren Fällen hätten so auch komplexere Transaktionen noch erfolgreich beurkundet werden können.
Ergänzend habe die Gruppe im zweiten Halbjahr von einem sehr starken Maklergeschäft profitiert. Bis in die letzten Tage des Jahres seien größere Wohnanlagen, unter anderem im Berliner Umland, vermittelt worden. Einzelne Transaktionen, die ursprünglich erst für 2026 erwartet worden seien, seien damit noch ergebniswirksam in das abgelaufene Geschäftsjahr gefallen und würden die zusätzliche Ergebnisdynamik aus diesem Geschäftsbereich unterstreichen.
Auf Ebene der Tochtergesellschaften zeige sich ein differenziertes, insgesamt jedoch positives Bild. Während Muttergesellschaft, Sächsische und Westdeutsche Grundstücksauktionen sowie Plettner & Brecht spürbar zugelegt hätten, dürfte die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG erneut ein negatives Ergebnis ausweisen. Für den Großteil der Gesellschaften werde jedoch ein sehr gutes bzw. verbessertes Ergebnis erwartet, sodass sich auf Konzernebene eine klare Ergebnisverbesserung gegenüber dem Vorjahr abzeichne.
Die Verkaufsquote sei im Jahresvergleich auf 80,8% (VJ: 84,3%) zurückgegangen, was aus Sicht der Analysten der GBC AG kein strukturelles Nachfragesignal darstelle. Der Rückgang sei maßgeblich auf die bewusste Reduzierung sehr niedrigpreisiger Objekte zurückzuführen, die in der Vergangenheit vor allem im Onlinegeschäft für hohe Quoten gesorgt , jedoch nur begrenzt zur Wertschöpfung beigetragen hätten. Entsprechend sei die Anzahl der verkauften Immobilien deutlich gesunken, während der Objektumsatz signifikant angestiegen sei. Die Entwicklung bestätige damit die strategische Fokussierung auf wertigere Objekte.
Auf Ergebnisebene komme es im Zuge einer bewusst strengeren Bilanzpolitik zu erhöhten Forderungsbereinigungen. Diese würden aus Sicht der Analysten der GBC AG primär eine beschleunigte Aufarbeitung von Altlasten aus den Jahren 2022 bis 2024 reflektieren und die Transparenz sowie die Qualität der Ertragsbasis erhöhen. Der Effekt sei zeitlich begrenzt und ändere nichts daran, dass operativ ein klarer Fortschritt erzielt worden sei. Entsprechend würden die Analysten der GBC AG trotz dieser Bereinigungen mit einem gegenüber dem Vorjahr verbesserten Jahresergebnis rechnen, wobei die finale Ergebnishöhe erst mit Abschluss der Jahresabschlussarbeiten feststehen werde.
Für den weiteren Ausblick würden die Analysten der GBC AG von einer fortschreitenden Stabilisierung des Immobilienmarktes ausgehen. Nach den deutlichen Preisrückgängen der vergangenen Jahre würden sie eine moderate Erholung mit überschaubaren Wachstumsraten erwarten. Während in urbanen Kernlagen und deren Umland weiterhin Nachfrageüberhänge bestünden, würden ländliche Regionen heterogen bleiben. Hohe Baukosten und restriktive Finanzierungsbedingungen würden die Neubautätigkeit begrenzen und das provisionsbasierte, bilanzschlanke Auktionsmodell der DGA begünstigen, das ohne eigene Immobilienrisiken auskomme.
In Summe bestätige das Geschäftsjahr 2025 die operative Wende der Deutschen Grundstücksauktionen AG. Steigende Objektumsätze, anhaltende Kostendisziplin und eine sich normalisierende Marktaktivität würden aus Sicht der Analysten der GBC AG eine solide Basis für eine nachhaltige Ergebnisverbesserung bilden.
Vor diesem Hintergrund bestätigen Matthias Greiffenberger und Cosmin Filker, Aktienanalysten der GBC AG, ihr Kursziel von 12,85 EUR sowie ihr Rating "kaufen" für die Deutsche Grundstücksauktionen Aktie. (Analyse vom 28.01.2026)
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Bezüglich der in der Analyse besprochenen Wertpapiere oder Finanzinstrumente besteht folgender möglicher Interessenskonflikt:
(5a) GBC AG oder eine mit ihr verbundene juristische Person hat in den vorangegangenen 12 Monaten eine Vereinbarung über die Erstellung von Researchberichten gegen Entgelt mit diesem Unternehmen oder Emittenten des analysierten Finanzinstruments getroffen. Im Rahmen dieser Vereinbarung wurde dem Emittent der Entwurf der Finanzanalyse (ohne Bewertungsteil) vor Veröffentlichung zugänglich gemacht.
(7) Der zuständige Analyst, der Chefanalyst, der stellvertretende Chefanalyst und oder eine sonstige an der Studienerstellung beteiligte Person hält zum Zeitpunkt der Veröffentlichung Anteile oder sonstige Finanzinstrumente an diesem Unternehmen.
(11) GBC AG oder eine mit ihr verbundene juristische Person hat bedeutende finanzielle Interessen an dem analysierten Unternehmen, wie z.B. die Gewinnung und/oder Ausübung von Mandaten beim analysierten Unternehmen bzw. die Gewinnung und/oder Erbringung von Dienstleistungen für das analysierte Unternehmen (z.B. Präsentation auf Konferenzen, Roundtables, Roadshows etc.).
Bitte beachten Sie auch Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenskonflikten im Sinne der Richtlinie 2014/57/EU und entsprechender Verordnungen der EU für das genannte Analysten-Haus unter folgendem Link. (29.01.2026/ac/a/nw)
Archivbeitrag vom 29.01.2026. Angaben und Einschätzungen beziehen sich auf den damaligen Stand.