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München (www.aktiencheck.de) - Die Experten von "FOCUS-MONEY" sehen in der Aktie von alstria office REIT eine Alternative zur Zinsdiät.
Ein Investment in fünfjährige Bundestitel werde derzeit mit mageren 0,46% Verzinsung honoriert, was nach Abzug der Inflationsrate in realer Rechnung zu einem klaren Minus führe. Aber es gehe auch anders, betrachte man die Dividendenrenditen ausschüttungsstarker Unternehmen des deutschen Mittelstands. So lasse sich aus Aktien guter und ausdauernder Dividendenzahler leicht ein Korb zusammenstellen, der über die Jahre eine Verzinsung von 5% und mehr verspreche.
Allein im SDAX (ISIN DE0009653386 / WKN 965338) fänden sich mehr als ein Dutzend Gesellschaften, die ihren Anteilsinhabern Dividendenrenditen eben jener 5% oder mehr böten. Dazu zähle bspw. die Aktie von alstria office REIT. Hier paare sich die gute Ausschüttung mit der Einschätzung, dass Immobiliengesellschaften für Substanz und Dauerhaftigkeit stünden. Als Real Estate Investment Trust (REIT) sei alstria per Gesetz zu einer hohen Eigenkapitalquote verpflichtet, die bei der Gesellschaft derzeit bei 48,8% liege. Zudem komme sie in den Genuss von steuerlichen Vorteilen, müsse aber im Gegenzug mindestens 90% der Erträge ausschütten. Für das Jahr 2011 habe alstria eine Dividende von 0,44 EUR je Aktie gezahlt, was einer Rendite von gut 5% entspreche.
Das Immobilienportfolio umfasse bundesweit 85 Büroimmobilien mit einem Wert von gut 1,6 Mrd. EUR. Mieter in den Objekten, teils mit sehr langfristigen Mietverträgen, seien solvente Kunden wie bspw. die Stadt Hamburg, Daimler (ISIN DE0007100000 / WKN 710000), Bilfinger Berger (ISIN DE0005909006 / WKN 590900), Siemens oder die Barmer GEK. Für das laufende Jahr 2012 habe der Vorstand eine deutliche Zunahme des operativen Ergebnisses um rund 15% avisiert. Analystenseitig werde von Mieteinnahmen von mehr als 0,50 EUR je Aktie ausgegangen, die größtenteils an die Aktionäre weiterfließen würden. Damit stehe die Erwartung an die Dividendenrendite bei annähernd 6%. Aktuell notiere die Aktie rund 25% unter dem aus dem Immobilienportfolio errechneten Substanzwert von 10,76 EUR.
Die Experten von "FOCUS-MONEY" bezeichnen die Aktie von alstria office REIT als einen Substanzprotz im Aufwind. (Ausgabe 36) (30.08.2012/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Ein Investment in fünfjährige Bundestitel werde derzeit mit mageren 0,46% Verzinsung honoriert, was nach Abzug der Inflationsrate in realer Rechnung zu einem klaren Minus führe. Aber es gehe auch anders, betrachte man die Dividendenrenditen ausschüttungsstarker Unternehmen des deutschen Mittelstands. So lasse sich aus Aktien guter und ausdauernder Dividendenzahler leicht ein Korb zusammenstellen, der über die Jahre eine Verzinsung von 5% und mehr verspreche.
Das Immobilienportfolio umfasse bundesweit 85 Büroimmobilien mit einem Wert von gut 1,6 Mrd. EUR. Mieter in den Objekten, teils mit sehr langfristigen Mietverträgen, seien solvente Kunden wie bspw. die Stadt Hamburg, Daimler (ISIN DE0007100000 / WKN 710000), Bilfinger Berger (ISIN DE0005909006 / WKN 590900), Siemens oder die Barmer GEK. Für das laufende Jahr 2012 habe der Vorstand eine deutliche Zunahme des operativen Ergebnisses um rund 15% avisiert. Analystenseitig werde von Mieteinnahmen von mehr als 0,50 EUR je Aktie ausgegangen, die größtenteils an die Aktionäre weiterfließen würden. Damit stehe die Erwartung an die Dividendenrendite bei annähernd 6%. Aktuell notiere die Aktie rund 25% unter dem aus dem Immobilienportfolio errechneten Substanzwert von 10,76 EUR.
Die Experten von "FOCUS-MONEY" bezeichnen die Aktie von alstria office REIT als einen Substanzprotz im Aufwind. (Ausgabe 36) (30.08.2012/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
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Aktuelle Kursinformationen mehr >
| Kurs | Vortag | Veränderung | Datum/Zeit | |
| 4,335 € | 4,34 € | -0,005 € | -0,12% | 29.11./19:15 |
| ISIN | WKN | Jahreshoch | Jahrestief | |
| DE000A0LD2U1 | A0LD2U | 8,07 € | 3,31 € | |
Werte im Artikel
| Handelsplatz | Letzter | Veränderung | Zeit |
|
|
4,335 € | -0,12% | 19:15 |
| Frankfurt | 4,39 € | +7,20% | 15:42 |
| Hamburg | 4,30 € | +5,01% | 08:16 |
| Hannover | 4,30 € | +5,01% | 08:16 |
| München | 4,30 € | +4,88% | 08:00 |
| Berlin | 4,30 € | +4,88% | 08:00 |
| Düsseldorf | 4,32 € | +1,53% | 19:31 |
| Stuttgart | 4,335 € | +0,81% | 16:04 |
| Xetra | 4,355 € | +0,46% | 17:36 |
= Realtime
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