aktiencheck.de - Swiss Prime Site

Swiss Prime Site-Aktie: EPS-Sch�tzungen zur�ckgestutzt

Z�rich (www.aktiencheck.de) - Stefan Sch�rmann, Analyst von Vontobel Research, bewertet die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" unver�ndert mit "hold". Basierend auf den Q1 12-Gewinnen w�rden die Analysten ihre EPS-Prognose f�r 2012E (ohne Neubewertungen) um 3% auf CHF 3,74 und f�r 2013E um 2% auf CHF 3,79 je Aktie senken, gr��tenteils aufgrund der etwas h�heren Personalkostensch�tzungen. [mehr]

Swiss Prime Site-Aktie: neue gekl�rte Organisationsstruktur f�r 2013 wird begr��t, Gewinne in 1Q/12 etwas bescheiden

Z�rich (www.aktiencheck.de) - Stefan Sch�rmann, Analyst von Vontobel Research, bewertet die Aktie von Swiss Prime Site (SPS) (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" unver�ndert mit dem Votum "hold". Der Reingewinn in 1Q/12 ohne Neubewertungseffekte von CHF 50,6 Mio. sei leicht unter der Sch�tzung der Analysten von CHF 54,4 Mio. gewesen. Der Reingewinn einschlie�lich Neubewertungen sei um 20% auf CHF 46,3 Mio. gesunken. Die Analysten h�tten Neubewertungsgewinne von CHF 5 Mio. erwartet, SPS habe CHF 2,8 Mio. gemeldet. Die Mieteinnahmen seien um 2,2% auf CHF 103 Mio. gestiegen, leicht unter der optimistischen Sch�tzung der Analysten von CHF 106 Mio. Die Leerstandsrate von 4,7% sei leicht besser gewesen als die Sch�tzung der Analysten von 4,8%. [mehr]

Allreal Holding-Aktie: Erfolgreiche Kombination von Immobilienanlagen und GU

Z�rich (www.aktiencheck.de) - Der Aktienanalyst von Sarasin Research, Rainer Skierka, bewertet die Allreal Holding-Aktie (ISIN CH0008837566/ WKN 935276) nach wie vor mit dem Rating "neutral". Der schweizerische Immobilienmarkt habe w�hrend der gesamten Finanzkrise eine erstaunliche Resistenz gegen�ber den in vielen L�ndern zum Teil massiven Werteinbu�en bei privat genutzten und gewerblichen Immobilien bewiesen. Diese Tendenz habe auch in den j�ngsten Marktverwerfungen angehalten. Das sei nicht erstaunlich. Einerseits seien in der Schweiz seit der Immobilienkrise zu Beginn der neunziger Jahre keine Preisexzesse wie in den anderen L�ndern zu verzeichnen gewesen. Andererseits h�tten die Banken aus den Erfahrungen der Krise, welche zu Verlusten von gesamthaft fast CHF 50 Mrd. gef�hrt habe, gelernt und seither auf die Einhaltung ad�quater Belehnungskriterien geachtet. [mehr]

Swiss Prime Site gut terminierte Ver�u�erung vermindert die Immobiliensektorexposure

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Stefan Sch�rmann, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (SPS) (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" unver�ndert mit dem Rating "hold" ein. SPS trenne sich vom Shopping-Center Volkiland in Volketswil sowie von der in der N�he gelegenen Gewerbeimmobilie "Under H�h" per 1. Dezember 2011. Der Verkaufserl�s von CHF 280 Mio. werde zu einem Bruttogewinn von ca. CHF 77 Mio. f�hren. [mehr]

Swiss Prime Site solide Ergebnisse der ersten neun Monate 2011

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Stefan Sch�rmann, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (SPS) (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" unver�ndert mit "hold" ein. Swiss Prime Site habe seine unangek�ndigten Ergebnisse der ersten neun Monate 2011 mit einem Reingewinn von CHF 191,7 Mio., ein Plus von 22,5% gegen�ber den CHF 159,8 Mio. des Vorjahres ver�ffentlicht. Der von Neubewertungseffekten bereinigte Reingewinn sei um 13,6% auf CHF 142,1 Mio. gestiegen. Der Nettoverm�genswert sei um 2,7% auf CHF 60,25 je Aktie gestiegen. [mehr]

Swiss Prime Site Reingewinn im 1H/2011 etwas niedriger als erwartet

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Stefan Sch�rmann, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (SPS) (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" nach wie vor mit dem Rating "hold" ein. SPS habe einen Reingewinn von CHF 152,4 Mio. einschlie�lich Neubewertungen (Analystensch�tzung: CHF 196,6 Mio.) und CHF 105,1 Mio. ohne Neubewertungen gemeldet. Damit sei das Unternehmen hinter der optimistischen Analystenprognose von CHF 113,5 Mio. zur�ckgeblieben. Der ausgewiesene Nettoverm�genswert von CHF 59,50 je Aktie habe knapp unter den von den Analysten vorhergesagten CHF 60,80 gelegen. [mehr]

Swiss Prime Site beste Parkstation f�r Liquidit�t

D�sseldorf (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "Die Actien-B�rse" raten zum Kauf der Swiss Prime Site-Aktie (ISIN CH0008038389/ WKN 927016). Ein Konto im Franken sei momentan die beste Parkstation f�r Liquidit�t. Ein Franken-Konto plus Franken-Immobilien sei die noch bessere L�sung f�r diejenigen, die sehr viel weiter denken w�rden. [mehr]

Swiss Prime Site h�lt weiterhin Ausschau nach Akquisitionsm�glichkeiten

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Stefan Sch�rmann, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" nach wie vor mit dem Rating "hold" ein. Auf Basis der ver�ffentlichten Ergebnisse f�r das GJ 2010 h�tten die Analysten die Ertragsprognosen angepasst. Gem�� dem CFO w�rden sich Sonderfaktoren (Steuern, Anpassung eigener Liegenschaftswerte) auf CHF 0,60 je Aktie belaufen, wodurch das EPS nach Bewertungsanpassungen auf von CHF 3,17 auf CHF 3,76 je Aktie steige. [mehr]

Swiss Prime Site Ergebnis mehr nicht solide

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Stefan Sch�rmann, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" nach wie vor mit dem Rating "hold" ein. Die Mieteinnahmen seien hinter den optimistischen Sch�tzungen der Analysten zur�ckgeblieben, h�tten aber in etwa den Markterwartungen entsprochen. Das EBITDA sei mit CHF 438,1 Mio. etwas h�her ausgefallen als erwartet. Dies sei in erster Linie Neubewertungsgewinnen in H�he von CHF 86,3 Mio. (1,1% des Immobilienverm�gens) zu verdanken. Die Analysten seien von CHF 60 Mio. ausgegangen. Die Dividende liege unver�ndert bei CHF 3,5, was einer Dividendenrendite von 5% entspreche. [mehr]

Swiss Prime Site Projektkauf generiert Wachstum

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Stefan Sch�rmann, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" mit dem Rating "hold" ein. Karl Steiner Ltd. verkaufe sein selbstentwickeltes Immobilienprojekt SkyKey an die Swiss Prime Site AG. Das 63-Meter hohe Geb�ude werde nach dem US-amerikanischen Standard "Green Building" (LEED) gebaut und sei ab Sommer 2014 bezugsbereit. Die einzige Mieterin sei die Z�rich Versicherungsgesellschaft. Die gesamten Investitionskosten w�rden auf CHF 230 Mio. bei einer vermietbaren Gesamtfl�che von 40.000 m2 gesch�tzt. [mehr]

Swiss Prime Site Prime Tower stark nachgefragt

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Stefan Sch�rmann, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN DE0005140008/ WKN 514000) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" weiterhin mit dem Rating "hold" ein. Die Deutsche Bank (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) werde von Dezember 2011 an f�nf Stockwerke des Prime Towers belegen. Rund zehn Monate vor Er�ffnung des Prime Towers und der Annexbauten Cubus und Diagonal sowie des Gesch�ftshauses Platform habe der Vermietungsstand 85% erreicht. Die ersten Mieter w�rden ihre Gesch�ftsr�ume im Prime Tower im Sommer 2011 beziehen. Das oberste Sockwerk werde ein Restaurant, eine Bistro-Bar und eine Cocktailbar/Lounge mit privaten Speiser�umen unterbringen. Die Hospitality-Zone und das Konferenzzentrum in den zwei obersten Stockwerken w�rden im November 2011 er�ffnet. [mehr]

Swiss Prime Site relativ solide Q3-Ergebnisse

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Stefan Sch�rmann, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" weiterhin mit "hold" ein. Swiss Prime Site habe seine Ergebnisse f�r die ersten neun Monate 2010, die f�r Mitte November erwartet worden seien, bereits heute ver�ffentlicht. Die Netto-Mieteinnahmen h�tten sich auf CHF 315,6 Mio. verdoppelt (Vontobel Research-Erwartungen: CHF 318 Mio.), die Leerstandsquote habe 4,2% gegen�ber 4,0% in H1 10 betragen. Das EBIT habe sich um 75% auf CHF 290,2 Mio. erh�ht. Die Neubewertungen seien von CHF 40,4 Mio. in H1 10 auf CHF 50,7 Mio. gestiegen. Der Reingewinn sei auf CHF 156,6 Mio. gestiegen und habe damit �ber der Analystensch�tzung von CHF 147,1 Mio. gelegen. Der Nettoinventarwert sei von CHF 57,74 in H1 10 auf CHF 58,65 je Aktie gestiegen. [mehr]

Swiss Prime Site Aufw�rtspotenzial erscheint begrenzt

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Stefan Sch�rmann, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (SPS) (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" weiterhin mit "hold" ein. Im Rahmen einer allgemeinen �berarbeitung der Annahmen und unter Einbeziehung der Ergebnisse des ersten Halbjahrs 2010 nehme man eine Feinabstimmung der Ertrags- und Bewertungssch�tzungen f�r Schweizer Immobiliengesellschaften vor. [mehr]

Swiss Prime Site solide Halbjahreszahlen 2010

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Tobias Br�tsch, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" weiterhin mit "hold" ein. Swiss Prime Site sei der letzte Schweizer Immobilienkonzern, der seine Halbjahreszahlen 2010 vorlege, wobei der Reingewinn mit CHF 108 Mio. �ber den von den Analysten erwarteten CHF 100 Mio. gelegen habe. Die Mieteinnahmen von CHF 211 Mio. h�tten dank der Jelmoli-Akquisition gesteigert werden k�nnen (Vontobel Research-Erwartungen: CHF 212 Mio.). Das Nettoverm�gen habe sich erh�ht, nach einer nominalen Wertreduktion im Juli 2010, auf CHF 69,6 Mio. (Vontobel Research-Erwartungen: CHF 61,1 Mio.). [mehr]

Westgrund platziert 10-prozentige Barkapitalerh�hung vollst�ndig bei dem Privatinvestor Klaus Wecken

Remscheid (aktiencheck.de AG) - Die Westgrund AG (ISIN DE000A0HN4T3/ WKN A0HN4T) in Remscheid hat eine Barkapitalerhöhung in Höhe von 10% des Grundkapitals im Rahmen eines Private Placements kurzfristig in vollem Umfang bei dem Privatinvestor Klaus Wecken platziert. Der Ausgabepreis betrug 1,60 EUR je neuer Aktie, das gesetzliche Bezugsrecht der Aktionäre war ausgeschlossen. Durch die Ausgabe von 943.250 neuen Aktien erhöht sich das Grundkapital der Gesellschaft auf insgesamt 10.375.750 EUR. Der Vorstand beabsichtigt, den Transaktionserlös von rund 1,5 Mio. EUR mit Fremdkapital zu leveragen und in weitere Zukäufe zu investieren, um den Bestand an werthaltigen Immobilien konsequent weiter zu erhöhen. Klaus Wecken ist als Privatinvestor vor allem in den Sektoren Immobilien und Hochtechnologie engagiert. In der Schweiz sitzt Herr Wecken unter anderem im Verwaltungsrat der börsennotierten Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016), dem führenden Schweizer Unternehmen für Immobilienanlagen mit einem Portfolio im Wert von 8,1 Mrd. CHF. Der Anlagehorizont von Klaus Wecken bei der Westgrund AG ist nach seinen eigenen Auskünften langfristig angelegt und dient dazu, von den Chancen in der Assetklasse Deutsche Immobilien zu profitieren. [mehr]

Swiss Prime Site langfristiges Investment

Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Laut den Experten der "Wirtschaftswoche" ist die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) ein chancenreiches Investment. Der Immobilienmarkt in der Schweiz befinde sich im Aufschwung und das Unternehmen sei der größte Immobilienkonzern des Landes. Es besitze vor allem gewerbliche Immobilien. Die Leerstandsrate seiner Objekte dürfte 2010 nur bei 4-5% liegen. Durch die Übernahme des Konkurrenten Jelmoli sei Swiss Prime Site der Sprung an die Spitze des Schweizer Immobilienmarktes gelungen. Dadurch habe der Wert der Liegenschaften von 3,8 auf 8,1 Mrd. CHF zugenommen und die vermietbare Fläche habe sich auf 1,5 Mio. Quadratmeter verdoppelt. Durch die Integration von Jelmoli sollten die Kosten jährlich um 35 Mio. CHF zurückgehen und zusätzliche Einnahmen von 15 Mio. CHF erwirtschaftet werden. [mehr]

Swiss Prime Site "hold"

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Stefan Sch�rmann, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" mit "hold" ein. Swiss Prime Site habe 72,5% der Aktien von Jelmoli Bonus Card AG an die Valartis Bank AG verkauft. Die beteiligten Parteien h�tten Stillschweigen �ber den Kaufpreis vereinbart. Mit �ber 300.000 ausgegebenen Kreditkarten und Kartenertr�gen in H�he von CHF 700 Mio. besitze Jelmoli Bonus Card AG eine gefestigte Stellung am schweizerischen Kreditkartenmarkt. [mehr]

Swiss Prime Site "hold"

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Stefan Sch�rmann, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" weiterhin mit "hold" ein. Swiss Prime Site habe das Ergebnis f�r das 1Q/2010 ver�ffentlicht: Die Mieteinnahmen seien im ersten Quartal im Jahresvergleich um 96,2% auf CHF 104,6 Mio. und das EBIT um 78,2% auf CHF 91,4 Mio. gestiegen. Der Reingewinn sei auf CHF 47,7 Mio. gestiegen und sei somit 52,4% h�her gewesen. Die Wachstumsraten und der Anstieg im Immobilienportfolio von CHF 3,8 Mrd. auf CHF 8,1 Mrd. seien vor allem auf die Akquisition von Jelmoli Holding Ltd. im Oktober 2009 zur�ckzuf�hren. Im Vergleich zum selben Quartal im Vorjahr sei der NAV pro Aktie vor Abzug der latenten Steuern um 6,6% von CHF 67,54 auf CHF 72,03 gewesen. Der NAV nach Abzug der latenten Steuern habe CHF 60,17 (-0,6%) betragen. [mehr]

Swiss Prime Site "hold"

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Stefan Sch�rmann, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" weiterhin mit dem Rating "hold" ein. Swiss Prime Site habe den Reingewinn von CHF 116,4 Mio. im Gesch�ftsjahr 2008 auf CHF 187,4 Mio. im Gesch�ftsjahr 2009 gesteigert, wobei ein Beitrag von CHF 32,8 Mio. aus der �bernahme von Jelmoli und ein weiterer positiver Effekt von CHF 31,0 Mio. aus der Behandlung von latenten Steuerbelastungen (Besitzdauer von Immobilien im Portfolio sei auf 20 Jahre f�r die Gesamtgruppe gestiegen) als Impulsgeber gewirkt h�tten. Die Dividende pro Aktie sei von CHF 3,4 auf CHF 3,5 pro Aktie gestiegen, was zu einer hohen Rendite von 6,0% gef�hrt habe. Das Nettoverm�gen sei mit CHF 59,90 pro Aktie nahezu unver�ndert gewesen. [mehr]

Swiss Prime Site "hold"

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Stefan Sch�rmann, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" weiterhin mit dem Rating "hold" ein. Swiss Prime Site habe sein EBIT um 2,9% auf CHF 82,5 Mio. und den Reingewinn um 1,6% auf CHF 70,2 Mio. gesteigert. Die EBIT-Marge sei praktisch unver�ndert bei 76,8% (77,1%) geblieben. Die Leerstandsquote sei von 4,9% auf gut 3,7% zur�ckgegangen. Das Immobilienportfolio sei insgesamt um 4,6% auf CHF 3,8 Mrd. gewachsen, obwohl vier kleinere Objekte f�r CHF 38,2 Mio. verkauft worden seien, deren Verkaufspreise im Schnitt 6,2% �ber dem Marktwert des GJ 08 gelegen h�tten. Der NAV pro Aktie sei um 2,8% auf CHF 58,85 gestiegen. [mehr]

Swiss Prime Site "hold"

Zürich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Patrick Laager, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" mit dem Rating "hold" ein. Wie erwartet habe Swiss Prime Site sein ursprüngliches Tauschangebot für Jelmoli, welches am 2. Juni eingereicht worden sei, erhöht. Unter den neuen Bedingungen würde jede Jelmoli-Namensaktie gegen 8,1 Namensaktien von Swiss Prime Site getauscht. Dies liege nur unwesentlich unter dem von den Analysten geschätzten fairen Verhältnis von 1 zu 8,5. Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung von Jelmoli würden den Aktionären empfehlen, den neuen Angebotspreis zu akzeptieren. [mehr]

Jelmoli einigt sich mit Swiss Prime Site auf verbessertes Umtauschangebot

Zürich (aktiencheck.de AG) - Die Jelmoli Holding AG (ISIN CH0000668472/ WKN 886395) hat mit der Swiss Prime Site AG (SPS) (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) eine Einigung erzielt, ihr Umtauschangebot von 7,7 auf 8,1 SPS-Aktien pro Jelmoli-Aktie zu erhöhen. SPS hat am 2. Juni 2009 die Unterzeichnung eines Kaufvertrages mit der Pelham Investments SA bekannt gegeben, wonach die SPS von Pelham sämtliche Jelmoli-Namenaktien (entsprechend 29,9 Prozent des Kapitals) erworben hat. Ferner hat SPS ein Umtauschangebot auf sämtliche sich im Publikum befindenden Aktien der Jelmoli angemeldet. Der Verwaltungsrat von Jelmoli hatte ebenfalls am 2. Juni 2009 mitgeteilt, dass er nach ersten Beratungen zur Auffassung gelangt sei, das in Aussicht gestellte Umtauschangebot bewerte Jelmoli nicht angemessen. [mehr]

Swiss Prime Site "buy"

Zürich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Patrick Laager, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" weiterhin mit "buy" ein. Swiss Prime Site (SPS), die drittgrößte Immobiliengesellschaft der Schweiz, habe einen Aktienkaufvertrag mit Pelham unterzeichnet, dem größten Aktionär von Jelmoli (JEL). SPS erwerbe 29,89% der Aktien von JEL. Der Transaktion werde ein öffentliches Tauschangebot zum Erwerb aller im Umlauf befindlicher Namensaktien von JEL folgen. Jede JEL-Namensaktie könne gegen 7,7 SPS-Namensaktien eingetauscht werden. [mehr]

Jelmoli: Verwaltungsrat lehnt �bernahmeangebot von SPS ab

Zürich (aktiencheck.de AG) - Der Verwaltungsrat der Jelmoli Holding AG (ISIN CH0000668464/ WKN 851225) ist der Auffassung, dass das in Aussicht gestellte Übernahmeangebot der Swiss Prime Site AG (SPS) (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) die Jelmoli nicht angemessen bewertet und viele Unsicherheiten bezüglich wichtiger Unternehmensinteressen birgt. Deshalb empfiehlt er seinen Aktionären, bezüglich ihrer Jelmoli Aktien nichts zu unternehmen. [mehr]

Swiss Prime Site "buy"

Zürich (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von Vontobel Research, Patrick Laager, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" weiterhin mit "buy" ein. Im Anschluss an die Zahlen für das 1Q 2009 hätten die Analysten ihre Gewinnprognosen leicht korrigiert. Mit einer EBIT-Marge von 77,8% und einer Leerstandsquote von 3,5% in den ersten drei Monaten weise Swiss Prime Site eines der attraktivsten Immobilienportfolios der Schweiz auf. Das tiefere Kursziel der Analysten von Vontobel Research von CHF 65 (bisher CHF 76) ist hauptsächlich auf eine tiefere NAV-Wachstumsprognose für den gesamten Sektor zurückzuführen. [mehr]

Swiss Prime Site "buy"

Zürich (aktiencheck.de AG) - Patrick Laager, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" nach wie vor mit "buy" ein. Swiss Prime Site bestätige, dass Schweizer Immobiliengesellschaften trotz der sehr düsteren gesamtwirtschaftlichen Lage ausgezeichnete Ergebnisse erzielen könnten. Im ersten Quartal 2009 wurden die Erwartungen der Analysten von Vontobel Research klar übertroffen. Bemerkenswert seien die niedrige Leerstandsrate von gerade 3,5% und die EBIT-Marge in einer Rekordhöhe von 77,8%. Zu beachten sei, dass das Unternehmen neue Bilanzierungsvorschriften eingeführt habe und seit dem 1. Januar 2009 IAS 40 und IAS 23 gelten würden. [mehr]

Swiss Prime Site "buy"

Zürich (aktiencheck.de AG) - Patrick Laager, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" nach wie vor mit "buy" ein. Wie andere börsennotierte Schweizer Immobiliengesellschaften habe Swiss Prime Site sehr positive Ertragszahlen für das GJ08 vorgelegt. Die Ergebnisse würden im Wesentlichen den Erwartungen der Analysten entsprechen. Insbesondere sei erneut auf die sehr niedrige Leerstandsquote und die günstigen Finanzparameter hinzuweisen. Die heute Morgen veröffentlichten Zahlen und die positiven Prognosen des Managements würden trotz der sehr schwachen globalen makroökonomischen Rahmenbedingungen klar auf einen starken Immobiliensektor in der Schweiz deuten. [mehr]

Swiss Prime Site "buy"

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Patrick Laager, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" nach wie vor mit "buy" ein. Wie von den Analysten erwartet habe SPS f�r die ersten neun Monate des Jahres 2008 wieder positive Zahlen vorgelegt und damit seinem Ruf alle Ehre gemacht. Besonders bemerkenswert seien die sehr niedrige Leerstandsrate und die g�nstigen finanziellen Parameter. Die vorgelegten Zahlen w�rden zeigen, dass die Verkaufswelle, die man in den letzten Wochen auf dem Immobiliensektor der Schweiz beobachtet habe, eindeutig ungerechtfertigt sei. Die Marktbedingungen in der Schweiz w�rden (zumindest in den gro�en St�dten Z�rich und Genf) nach wie vor gut bleiben und der Zinsspread sei im Vergleich zu denen ausl�ndischer Immobilienm�rkte besonders attraktiv. [mehr]

Swiss Prime Site �bergewichten

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Markus Waeber, Analyst der Z�rcher Kantonalbank, bewertet die Aktie von Swiss Prime Site (SPS) (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) mit "�bergewichten". Mit einem Immobilienverm�gen von rund CHF 3,7 Mrd. sei SPS die zweitgr��te kotierte Immobiliengesellschaft der Schweiz. Die Gesch�ftsleitung werde von der Credit Suisse Asset Management wahrgenommen. Investiert werde prim�r in B�ro- und Verkaufsliegenschaften in den Wirtschaftszentren Z�rich (Anteil: 46%), Nordwestschweiz (19%), Bern (10%) und Genf (9%) sowie in Projektentwicklungen (u. a. Prime Tower). Die f�nf Hauptmieter UBS, Credit Suisse, Swisscom, Coop und Pfister w�rden 44% der Mieteinnahmen generieren. SPS erwirtschafte auf den Immobilien dank der tiefen Leerstandsquote von 4,9% eine hohe Nettorendite von 5,2%. [mehr]

Swiss Prime Site "buy"

Z�rich (aktiencheck.de AG) - Patrick Laager, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (ISIN CH0008038389/ WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" nach wie vor mit "buy" ein. Das heute fr�h vorgelegte Halbjahresergebnis liege leicht unter den Erwartungen der Analysten, was aber nicht hinwegdeuten solle, dass sich Swiss Prime Site negativ entwickle. Im Gegensatz: Die EBITDA-Marge habe von 74,9% im 2H/2007 auf 77,1% im 1H/2008 markant gesteigert werden k�nnen. Damit geh�re Swiss Prime Site zu den profitabelsten Immobilienunternehmen in der Schweiz. [mehr]