DGAP-News: IMMOFINANZ erweitert STOP SHOP Portfolio durch Zukäufe um acht auf 80 Standorte (deutsch)




14.11.18 10:05
dpa-AFX

IMMOFINANZ erweitert STOP SHOP Portfolio durch Zukäufe um acht auf 80 Standorte



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DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf


IMMOFINANZ erweitert STOP SHOP Portfolio durch Zukäufe um acht auf 80


Standorte



14.11.2018 / 10:04


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Die IMMOFINANZ treibt die Expansion ihrer erfolgreichen Retail Park Marke


STOP SHOP voran und hat insgesamt acht Fachmarktzentren in Slowenien,


Serbien und Kroatien erworben. Der Kaufpreis beläuft sich auf insgesamt rund


EUR 90,5 Mio. Die zugekauften Retail Parks sind voll vermietet und


erwirtschaften jährliche Mieterlöse von rund EUR 7,2 Mio., das entspricht


einer Bruttorendite von 8,0%. Das STOP SHOP-Portfolio der IMMOFINANZ wächst


damit auf 80 Standorte in neun Ländern mit einer vermietbaren Fläche von


mehr als 567.000 m² und einem Buchwert von rund EUR 800 Mio. Weitere Ankäufe


werden evaluiert, zudem befinden sich aktuell zwei STOP SHOPs in Polen und


Serbien in der aktiven Projektentwicklung.



"Mit den Zukäufen stärken wir unsere Position als führender europäischer


Retail Park Betreiber und betreten mit Kroatien einen neuen und für unsere


internationalen Retail-Mieter sehr attraktiven Einzelhandelsmarkt in der EU.


Die guten Lagen, die Erfolgsbilanz aller Standorte, die günstige


Konkurrenzsituation vor Ort sowie der klassische, gute Mietermix zeichnen


diese attraktiven Investitionsmöglichkeiten aus. Darüber hinaus spricht die


erzielbare Rendite in diesen Märkten für sich", kommentiert Dietmar Reindl,


COO der IMMOFINANZ, den Ankauf. "Unser Ziel ist, die Zahl der STOP SHOPs auf


über 100 zu erhöhen - dies sowohl über weitere Zukäufe als auch


Eigenentwicklungen."



Das Closing für den Erwerb des Großteils der Standorte wird bis Ende 2018


erwartet. Der Kaufpreis wird aus den liquiden Mitteln des Konzerns


finanziert.



Das Immobilienpaket in Slowenien umfasst drei Fachmarktzentren in den


Städten Maribor, Krsko und Ptuj mit einer vermietbaren Fläche von rund


22.000 m². Das slowenische Fachmarkt-Portfolio der IMMOFINANZ wächst damit


auf neun Standorte mit einer vermietbaren Fläche von 52.300 m². Die zwei


erworbenen Fachmarktzentren in Kroatien mit einer Mietfläche von insgesamt


rund 13.500 m² befinden sich in Osijek und Valpovo. Verkäufer dieser


Standorte in Slowenien und Kroatien ist die MID Group.



Bei den Ankäufen in Serbien handelt es sich um Retail Parks mit einer


vermietbaren Fläche von rund 32.500 m² in den Städten Subotica, Borca und


Smederevo. In Serbien wächst die Marke STOP SHOP damit auf neun Standorte


mit einer Mietfläche von 83.600 m². Verkäufer ist die serbische MPC Group.



Die angekauften Objekte verfügen über einen attraktiven Mietermix. Dieser


umfasst auch bereits in STOP SHOPs etablierte Ankermieter wie Deichmann,


H&M, C&A, Takko, KiK und JYSK. Die angekauften Immobilien werden nach


Abschluss der Transaktion einem Rebranding auf das STOP SHOP-Konzept


unterzogen.



Details zum STOP SHOP-Portfolio


STOP SHOP ist die Marke der IMMOFINANZ für Retail Parks in Zentral- und


Osteuropa. Sie sind der sympathische und praktische Nahversorger mit einem


Einzugsgebiet von ca. 30.000 bis 150.000 Einwohnern und bieten ein breites


Warenangebot zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit ihrer


verkehrstechnisch guten Lage und umfangreichen Parkmöglichkeiten sprechen


sie preisbewusste "Smart Shopper" an, die eine bequeme Erreichbarkeit


schätzen.


Das STOP SHOP-Portfolio der IMMOFINANZ umfasst inklusive der jüngsten


Zukäufe 80 Retail Parks in neun Ländern: Slowakei (16 STOP SHOPs), Ungarn


(14), Österreich (12), Tschechien (10), Slowenien (9), Serbien (9), Polen


(7), Kroatien (2) und Rumänien (1).




Über die IMMOFINANZ


Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre


Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in


Europa: Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien und


Polen. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von


Immobilien. Dabei setzt die IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP


(Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts-


und Serviceversprechen darstellen. Das Unternehmen besitzt ein


Immobilienvermögen von rund EUR 4,3 Mrd., das sich auf mehr als 220 Objekte


verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und


Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com




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T +43 (0)1 88 090 2290


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