DIC Asset - TopPick?

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neuester Beitrag:  05.07.22 13:36
eröffnet am: 04.05.11 22:14 von: 2141andreas Anzahl Beiträge: 2061
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04.05.11 22:14 #1 DIC Asset - TopPick?
Um mein Investment in DIC Asset zu begleiten eröffene ich diesen Thread - ich freue mich über interessante Beiträge zu einer Aktie die derzeit eine Buchwert von rund 16 Euro hat und für 9 Euro zu haben ist
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2035 Postings ausgeblendet.
10.05.22 12:04 #2037 Erstes Quartal
Mein Eindruck: Man will unbedingt expandieren, die Kosten für die Übernahme und Finanzierung sind relativ hoch. Der aktuelle Börenkurs liegt jedoch deutlich unter den NAV-Werten, 25,08  bzw. 18,53 €. Sind die Risiken ausreichend eingepreist?

Auszug

- Vor allem dank der Ankäufe der letzten 12 Monate stiegen die Bruttomieteinnahmen um 7% auf 25,0 Mio. Euro (Q1 2021: 23,4 Mio. Euro). Like-for-Like konnten die annualisierten Mieteinnahmen um 3,3% gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden.

- Insbesondere durch höhere Transaktions- und Performance-Fees erhöhten sich die Erträge aus Immobilienmanagement um 6% auf 25,4 Mio. Euro (Q1 2021: 24,0 Mio. Euro). Das Ergebnis aus assoziierten Unternehmen stieg auf 4,5 Mio. Euro (Q1 2021: 2,5 Mio. Euro).

- Aufgrund des höheren Finanzierungsvolumens nach Emission des Schuldscheins mit ESG-Link und des Green Bonds im letzten Jahr verringerte sich das Zinsergebnis auf -9,0 Mio. Euro (Q1 2021: -6,8 Mio. Euro).

- Das operative Ergebnis Funds from Operations (FFO) lag mit 26,7 Mio. Euro leicht über dem Vorjahr (Q1 2021: 26,5 Mio. Euro). Transaktionskosten im Zusammenhang mit dem Erwerb von VIB-Anteilen in Höhe von 4,9 Mio. Euro wurden hier nicht eingerechnet. Ohne diesen Einmalaufwand lagen die operativen Kosten (20,7 Mio. Euro) aufgrund des Plattformwachstums über dem Vorjahr (Q1 2021: 14,4 Mio. Euro).

- Aufgrund des hohen Verkaufsergebnisses des Vorjahrs und der Einmaleffekte im Q1 2022 liegt der Konzernüberschuss mit 9,5 Mio. Euro unter dem Vorjahr (Q1 2021: 22,2 Mio. Euro).

- Unter Einrechnung des vollen Werts des Geschäftsbereichs Institutional Business ergibt sich zum 31. März 2022 ein Adjusted NAV in Höhe von 25,08 Euro je Aktie (31. Dezember 2021: 25,00 Euro). Der NAV je Aktie lag bei 18,53 Euro (31. Dezember 2021: 18,44 Euro).

- Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value, LTV) – ohne Berücksichtigung von Warehousing – stieg hauptsächlich aufgrund der Finanzierung des zum Bilanzstichtag 31. März 2022 bereits erworbenen VIB-Anteils auf 55,1% (31. Dezember 2021: 48,5%). Der Adjusted LTV (unter Einrechnung des vollen Werts des Institutional Business) lag bei 47,8% (31. Dezember 2021: 41,1%).

- Der Bestand an liquiden Mitteln belief sich zum Bilanzstichtag auf 452,3 Mio. Euro (31. Dezember 2021: 546,9 Mio. Euro).


https://www.dic-asset.de/investor-relations/...gen/eqs/?story=2254469  
11.05.22 10:32 #2038 DZ Bank Kursziel 16,30 €
Die DZ Bank hat den fairen Wert für Dic Asset nach Zahlen zum ersten Quartal von 19,00 auf 16,30 Euro gesenkt, die Einstufung aber auf "Kaufen" belassen. Der Gewerbeimmobilien-Spezialist habe im Rahmen der Erwartungen des Finanzhauses abgeschnitten, schrieb Analyst Karsten Oblinger in einer am Dienstag vorliegenden Studie. Angesichts der aktuellen Marktlage jedoch erhöhte der Experte den Risikoabschlag auf den bereinigten Nettovermögenswert./la/jha/

Veröffentlichung der Original-Studie: 10.05.2022

Der Kurs stabilisiert sich.


 

Angehängte Grafik:
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dic_20220511.png
11.05.22 12:10 #2039 Vielen Dank
@ nicco das sind mal Informationen die auch nachvollziehbar und realistisch scheinen. Und nach diesem ehr schlechten kaufjahr ist das absenken der DZ Bank noch gutmütig. Weg von 20 Euro hin zu um die 16....

Und immer wieder die da oben sind selber schuld. Expansion um jeden Preis war ubd ist nie gut..... auch der bittere Geschmack der feindlichen Übernahme klebt an der DIC...

Beim EK bin ich hier raus  traurig nur das der Kabel zwischen 15 und 16 Euro nun auch das Kurzsziel der DZ Bank sind.... naja wenns Jahre dauert tröstet die div etwas ud  das Versagen da oben hinweg.  
11.05.22 13:02 #2040 @jenky234
Der NAV ist im Vergleich zum Börsenkurs relativ hoch. DIC könnte für einen größeren, soliden Investor interessant werden. Deswegen werde ich die Börsenumsätze weiter beobachten.

" Unter Einrechnung des vollen Werts des Geschäftsbereichs Institutional Business ergibt sich zum 31. März 2022 ein Adjusted NAV in Höhe von 25,08 Euro je Aktie (31. Dezember 2021: 25,00 Euro). Der NAV je Aktie lag bei 18,53 Euro (31. Dezember 2021: 18,44 Euro)."
 
11.05.22 22:44 #2041 @nicco
Naja da sind wirklich alle Verbindlichkeiten abgezogen???? Mir wäre es recht wenn ein big Player auch ne feindliche Übernahme anstrebt. Für den richtigen Preis können Sie meine Aktien sofort haben..... ich sehe den momentanen Wert leider wieder zwischen 13.50 und 15 Euro. Das ist eher ernüchternd aber mit knapp 25 Euro ist für mich mit den Verbindlichkeiten unrealistisch  
25.05.22 14:37 #2043 ''Marktwert des VIB-Portfolios ...

... impliziert bei annualisierten Mieteinnahmen von rund 92 Mio. Euro per 31. März 2022 einen attraktiven Yield von rund 4%", meint DIC Asset, https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...d-mrd-euro/?newsID=1581647

DIC Asset hat für VIB Vermögen bekanntlich eine überhöhten kaufpreis (51,08 EUR je VIB-Aktie) bezahlt (kaufpreis für 60% VIB: rd. 850 Mio. EUR) und versucht sich den  kaufpreis schönzureden

 
25.05.22 14:49 #2044 VIB-vorstand erwartet NAV/Aktie von 59 EU.
26.05.22 21:19 #2045 kauf nach!
!!!  

Bewertung:

14.06.22 13:37 #2046 Unter 10€
auf jeden Fall  

Bewertung:

15.06.22 09:11 #2047 DIC ist rund 20 Euro wert vom NAV
klares Kurspotential und mE bestens aufgestellt.  
15.06.22 09:12 #2048 NAV genaue Werte...
Adjusted NAV in Höhe von 25,08 Euro je Aktie (31. Dezember 2021: 25,00 Euro).
Der NAV je Aktie lag bei 18,53 Euro (31. Dezember 2021: 18,44 Euro  
15.06.22 13:50 #2049 ACHTUNG...brokersteve, mutmaßt wieder....
Vorsicht ist geboten, genau so wie bei   ""  Biker 24 "" , wo dieser Aktien- Profi werte rausgeschmissen hat ,wo es jedem zum graussssen kommen sollte.
Klares Kurspotential und 20 Euro wert.... wie immer ohne jeder begründung und nachweis.
Pusher der übelsten Sorte  ,und  Ariva schaut nur  ""  BLÖD "" zu.

He Dampfplauderer,wird Zeit das Sie in Bhandlung kommen.

nur mal so nebenbei gesagt
 
15.06.22 15:41 #2050 Die 20 Euro ....
was der Ober- Pusher hier verzapft war im Jahr 2008 !!??!?!???

laut brokersteve..........# 2047   klares Kurspotenzial und ( jetzt kommts ) mE ( na ja ,,,hat o Ahnung ) bestens aufgestellt

nur mal so nebenbei gesagt  
15.06.22 22:58 #2051 DIC Asset AG Anleihe v.2021(2021/2026)
Warum rentiert diese Anleihe mit 8,9 %? Das passt nicht zu den tollen Prognosen...

 

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16.06.22 11:51 #2052 Wird
hier nur noch Blödsinn geschrieben?
Das hat DIC nicht verdient.
Es ist wie immer. Die schlauen kaufen zu und verkaufen oben ab. Alle anderen ärgern sich heulen rum, weil sie nicht warten können.  
16.06.22 18:00 #2053 Blödsinn?
Mr. Market entscheidet!

 

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17.06.22 13:39 #2054 Immobilienaktien steigen
DIC stabilisiert sich, die Anleihe noch nicht. Ich habe mich für eine andere Immobilienaktie entschieden.

 

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28.06.22 14:13 #2055 Ja wo sind die 20 Euro...
............warte schon sehr geduldig auf die 20 Euro , die # brokersteve hier sieht ????

Bin wegen seinen aussagen hier rein , und bin beim überlegen ob ich nicht  Briefe schreiben werd .

Die Frage ist nur , an wen solich Schreiben ????????????????  Papst ??? Weinachtsmann ??? Frau Holle ????

"" brokersteve""  ich Bitte um eine  vernünftigeAntwort  von Ihnen .

nur mal so nebenbei gesagt
 
28.06.22 21:34 #2056 DIC Asset
Ist DIC Asset vielleicht eine "Bruchbude" bei der aktuellen Bewertung?
Spaß beiseite, die Zeiten für Aktien sind einfach grottenschlecht.
Es gibt zu viele Probleme gleichzeitig.  

Bewertung:
1

29.06.22 01:28 #2057 Wegen Kommentaren eingestiegen
Mal ehrlich wenn du dich wegen Aussagen anderer zum Kauf verleiten lässt selber schuld. Dann schreib mal all deine Briefe.... ich bin auch wie du fett im minus, hätte nicht gedacht das sie die feindliche Übernahme durch ziehen.... am ende sind sicherlich viele enttäuscht aber gib nicht irgendwelchen user  hier die schuld deines fehlkaufs....

Aussitzen oder abstoßen, ok nachkaufen ginge auch noch aber bitte nicht aufgrund irgendwelcher Kommentare....

Bruchbude ist die DiC nichts, einfach nur mies geführt zur Zeit.... die 20 sehen wir vor 2025 sowieso nocht mehr.... eher testen wir die 10er Marke... ist ja nicht das erste mal.  
29.06.22 12:48 #2058 #jenky234.............
Bitte meine Post's was brokersteve angeht  ""  NICHT ERNST NEHMEN  """

Ich zitiere nur brokerstevi's Posts die er so von sich gibt.

Und  Ich selbst werde keine Briefe schreiben , weil ich selbst Schuld bin ,wenn das Geld den Bach runter geht , und die Verluste ich mit meinem Gewissen ( bei manchen Habgier und Hochmut ) selber regeln werde.

Wo  ""  brokersteve "" Pusht ist vorsicht geboten,,,bei soviel  Sachwissen über die Börse  wie dieser Pusher hat ,,,,,,,,,,,Augen und Ohren auf.

nur mal so nebenbei gesagt  
01.07.22 15:12 #2059 DIC Asset unter den neuen favoriten ...

... des "Bankhauses mit Eigen-Sinn" (B. Metzler seel. Sohn & Co. Aktiengesellschaft), https://www.handelsblatt.com/dpa/...chs-werte-getauscht/28473626.html

 
01.07.22 16:00 #2060 DIC Asset unter den Favoriten bei Bankhaus .
Das scheint die Anleger nicht zu interessieren: der Kurs rutscht weiter ab.
Bald sind 10 Euro erreicht.  
05.07.22 13:36 #2061 DIC Asset: neues Kursziel
Das neue Kursziel ist nicht bei 20, sondern wohl bei 8 Euro.
Kommentar: wer hätte das gedacht?  
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