Düsseldorf (www.aktiencheck.de) - VIB Vermögen-Aktienanalyse von Aktienanalyst Dr. Georg Kanders vom Bankhaus Lampe:
Dr. Georg Kanders, Aktienanalyst vom Bankhaus Lampe, nimmt in seiner aktuellen Aktienanalyse die Coverage für die VIB Vermögen-Aktie (ISIN: DE0002457512, WKN: 245751, Ticker-Symbol: VIH) mit dem Rating "kaufen" und einem Kursziel von 13,50 EUR auf.
VIB Vermögen sei ein Immobilienbestandshalter mit Fokus auf das Bundesland Bayern, begleite aber auch bayerische Mieter ins "preussische" Ausland. Das Immobilienvermögen mit Schwerpunkten in den Segmenten Logistik und Einzelhandel belaufe sich auf über 800 Mio. EUR.
VIB Vermögen unterscheide sich von den anderen börsennotierten Immobilienunternehmen im Gewerbesegment insbesondere durch : die Kombination des regionalen Fokus auf das prosperierende Bundesland Bayern mit den Schwerpunkten in den aktuell gefragten Immobiliensegmenten Logistik und Fachmarktzentren/Fachmärkte; eine hohe Mietrendite von über 7% bei überdurchschnittlich langen Mietlaufzeiten (mehr als sechs ,fünf Jahre); und einen geringen Leerstand von weniger als 2%.
Die hohe Mietrendite und die Ausweitung des Portfolios um weitere attraktive Objekte hätten eine vergleichsweise starke Dynamik im Ergebnis und damit in der Dividende nach sich gezogen. Das Unternehmen habe seit dem Jahr 2000 stets eine Dividende gezahlt, die mindestens auf Vorjahresniveau gelegen habe. Der Immobilienbestand sei seit 2008 um fast die Hälfte ausgeweitet worden.
VIB Vermögen habe das Potenzial, weiter zu wachsen: In den letzten drei Monaten sei das Portfolio um rund 50 Mio. EUR (ca. 6%) erweitert worden. Der hohe Cash-flow ermögliche ein jährliches "organisches" Wachstum des Immobilienbestandes um rund 40 Mio. EUR. Kapitalmaßnahmen, die Kanders auch für 2014 erwarte, könnten dem Wachstum zusätzliche substanzielle Impulse versetzen.
Das Kursziel von 13,50 EUR ergebe sich aus dem BHL-Bewertungsmodell, das auf implizite Bewertungsreserven im Immobilienvermögen abstelle. Basis der Bewertung sei der für 2015 um Dividenden bereinigte NAV. Das Kursziel impliziere eine "Risikoprämie" von 10%. Die durch Nutzung von Annuitätendarlehen erfolgende automatische Tilgung von Schulden trage zur Steigerung von NAV und Gewinn und damit von Dividendenpotenzial bei.
Der Aktienanalyst vom Bankhaus Lampe, Dr. Georg Kanders, empfiehlt in seiner aktuellen Aktienanalyse den Kauf der VIB Vermögen-Aktie.
Börsenplätze VIB Vermögen-Aktie:
Xetra-Aktienkurs VIB Vermögen-Aktie:
12,18 EUR +0,54% (20.02.2014, 13:17)
ISIN VIB Vermögen-Aktie:
DE0002457512
WKN VIB Vermögen-Aktie:
245751
Ticker-Symbol VIB Vermögen-Aktie:
VIH
Kurzprofil VIB Vermögen AG:
VIB Vermögen (ISIN: DE0002457512, WKN: 245751, Ticker-Symbol: VIH) ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte VIB Vermögen ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen. (20.02.2014/ac/a/nw)
Dr. Georg Kanders, Aktienanalyst vom Bankhaus Lampe, nimmt in seiner aktuellen Aktienanalyse die Coverage für die VIB Vermögen-Aktie (ISIN: DE0002457512, WKN: 245751, Ticker-Symbol: VIH) mit dem Rating "kaufen" und einem Kursziel von 13,50 EUR auf.
VIB Vermögen sei ein Immobilienbestandshalter mit Fokus auf das Bundesland Bayern, begleite aber auch bayerische Mieter ins "preussische" Ausland. Das Immobilienvermögen mit Schwerpunkten in den Segmenten Logistik und Einzelhandel belaufe sich auf über 800 Mio. EUR.
VIB Vermögen unterscheide sich von den anderen börsennotierten Immobilienunternehmen im Gewerbesegment insbesondere durch : die Kombination des regionalen Fokus auf das prosperierende Bundesland Bayern mit den Schwerpunkten in den aktuell gefragten Immobiliensegmenten Logistik und Fachmarktzentren/Fachmärkte; eine hohe Mietrendite von über 7% bei überdurchschnittlich langen Mietlaufzeiten (mehr als sechs ,fünf Jahre); und einen geringen Leerstand von weniger als 2%.
Die hohe Mietrendite und die Ausweitung des Portfolios um weitere attraktive Objekte hätten eine vergleichsweise starke Dynamik im Ergebnis und damit in der Dividende nach sich gezogen. Das Unternehmen habe seit dem Jahr 2000 stets eine Dividende gezahlt, die mindestens auf Vorjahresniveau gelegen habe. Der Immobilienbestand sei seit 2008 um fast die Hälfte ausgeweitet worden.
VIB Vermögen habe das Potenzial, weiter zu wachsen: In den letzten drei Monaten sei das Portfolio um rund 50 Mio. EUR (ca. 6%) erweitert worden. Der hohe Cash-flow ermögliche ein jährliches "organisches" Wachstum des Immobilienbestandes um rund 40 Mio. EUR. Kapitalmaßnahmen, die Kanders auch für 2014 erwarte, könnten dem Wachstum zusätzliche substanzielle Impulse versetzen.
Das Kursziel von 13,50 EUR ergebe sich aus dem BHL-Bewertungsmodell, das auf implizite Bewertungsreserven im Immobilienvermögen abstelle. Basis der Bewertung sei der für 2015 um Dividenden bereinigte NAV. Das Kursziel impliziere eine "Risikoprämie" von 10%. Die durch Nutzung von Annuitätendarlehen erfolgende automatische Tilgung von Schulden trage zur Steigerung von NAV und Gewinn und damit von Dividendenpotenzial bei.
Der Aktienanalyst vom Bankhaus Lampe, Dr. Georg Kanders, empfiehlt in seiner aktuellen Aktienanalyse den Kauf der VIB Vermögen-Aktie.
Börsenplätze VIB Vermögen-Aktie:
Xetra-Aktienkurs VIB Vermögen-Aktie:
12,18 EUR +0,54% (20.02.2014, 13:17)
ISIN VIB Vermögen-Aktie:
DE0002457512
WKN VIB Vermögen-Aktie:
245751
Ticker-Symbol VIB Vermögen-Aktie:
VIH
Kurzprofil VIB Vermögen AG:
VIB Vermögen (ISIN: DE0002457512, WKN: 245751, Ticker-Symbol: VIH) ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte VIB Vermögen ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen. (20.02.2014/ac/a/nw)
Archivbeitrag vom 20.02.2014. Angaben und Einschätzungen beziehen sich auf den damaligen Stand.