Swiss Prime Site gut terminierte Veräußerung vermindert die Immobiliensektorexposure (Vontobel Research) | Analysen

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Swiss Prime Site gut terminierte Veräußerung vermindert die Immobiliensektorexposure

30.11.11 10:51
Vontobel Research

Zürich (aktiencheck.de AG) - Stefan Schürmann, Analyst von Vontobel Research, stuft die Aktie von Swiss Prime Site (SPS) (ISIN CH0008038389 / WKN 927016) in der aktuellen Ausgabe von "Vontobel Morning Focus" unverändert mit dem Rating "hold" ein.

SPS trenne sich vom Shopping-Center Volkiland in Volketswil sowie von der in der Nähe gelegenen Gewerbeimmobilie "Under Höh" per 1. Dezember 2011. Der Verkaufserlös von CHF 280 Mio. werde zu einem Bruttogewinn von ca. CHF 77 Mio. führen.

Der Zeitpunkt für eine Veräußerung sei im angeblich schwierigen Schweizer Immobilienmarkt gut gewählt. Der bezahlte Preis von CHF 280 Mio. widerspiegele einen starken Aufschlag von 38% und liege somit über dem erwarteten Fair Value vom 1H 11. Dies bestätige die Meinung der Analysten, dass im Schweizer Immobiliensektor in den kommenden sechs bis zwölf Monaten noch mehr Eigentumsverzeichnisse neu bewertet werden müssten, angekurbelt durch rekordtiefe Zinsen.

Diese Transaktion ermögliche zumindest die Zahlung der letzt jährigen Dividende von CHF 3,5 und verbessere die gesamte finanzielle Flexibilität. SPS werde momentan entsprechend dem Kursziel der Analysten von CHF 68 pro Aktie gehandelt.

Da das Unternehmen mit einem Aufschlag von ca. 10% auf den NAV gehandelt wird, erwarten die Analysten von Vontobel Research heute eine positive Reaktion, aber behalten ihr "hold"-Rating für die Swiss Prime Site-Aktie bei. (Analyse vom 30.11.2011) (30.11.2011/ac/a/a)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.